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發布時間：2024-09-04 10:11:01 來源：本站 作者：admin
金絲雀碼頭集團 (CWG) 收到了一家公司競標，競標的是新冠疫情期間被廢棄的旗艦辦公大樓的兩層樓，因為該地區正努力應對居家辦公的興起。
這家倫敦東部金融區的開發商正在與倫敦大學學院 (UCL) 就租賃其旗艦 One Canada Square 大樓的 48 層和 49 層進行初步談判。UCL 已經占據了 38 層和 50 層。
提交給市議會的規劃文件顯示，自紐約梅隆銀行于 2021 年底騰出這些樓層以來，這些樓層一直以折扣價向潛在租戶推銷，并允許租戶靈活地租用部分或全部空間。
然而，在過去兩年半的時間里，UCL 是唯一一家表現出興趣的租戶。開發商現在的目標是將總面積為 44,544 平方英尺的樓層從辦公空間轉變為教育用途。
這座 50 層高的大樓中，約有 16 層可供出租，其中約 346,000 平方英尺為辦公空間。
CWG 的一位發言人表示，開發商正在與大樓內約 200,000 平方英尺的潛在租戶進行談判，其中包括科技、教育和生命科學領域的組織。
由于大量主力租戶尋求縮小規?；驅⑥k公場所遷往倫敦金融城，CWG 一直在應對辦公樓層空置的挑戰。
最近的舉措包括匯豐銀行、律師事務所 Clifford Chance 和評級機構穆迪。摩根士丹利和巴克萊銀行等同意留下來的公司，同時縮減了在該地區的辦公空間。
疫情爆發后，人們轉向在家辦公，這也使人們對辦公需求產生了懷疑。
自去年以來，CWG 的辦公樓組合價值已蒸發近 10 億英鎊。到 2024 年上半年，其估值將達到 43 億英鎊。
有報道稱，CWG 正在與貸方就高達 6.03 億英鎊的債券再融資進行談判，其中 3.5 億英鎊將于明年 4 月到期，3 億歐元（2.53 億英鎊）將于 2026 年到期。
據了解，作為談判的一部分，該開發商正在尋求以其地下購物中心為抵押籌集價值 8.88 億英鎊的債務的方案。
該公司由卡塔爾投資局和美國投資公司 Brookfield Property Partners 共同擁有，近幾個月來已獲得約 15 億英鎊的新債務和再融資債務。
在上個月底與分析師的電話會議上，CWG 的 Sean Crosby 表示，由于其零售資產的“強勁表現”，該公司“就擔保融資選擇采取了多種方式”。
